明和町に開店するコストコの出店予定地の現地調査記事を昨年6月から3ヶ月ごとに書きました。
そして、今年4月にコストコ明和倉庫店の新設届出があり、正式に出店が発表されました。
店舗の地図なども明らかになりました。
今年3月には壬生倉庫店の建設現場も見てきました。
壬生を見て、比較対象ができて敷地や店舗の規模など、とても参考になりました。興味のある方はぜひお読みください。
さて、今回は初めての現地調査から1年経ったところで、また現地調査をしてきました。これまでは、建造物など全く無かったのですが、なにか変化があったのか、そのへんも含めて見てきました。
期日の確認
前回同様に作成した地図を元に見ていきますが、その前に現地の建設事務所に寄っていきます。
事務所の掲示板をチェックします。
労災保険関係成立票に記載されている事業の期間が令和3年5月10日から令和4年10月31日までとなっています。
期日に関しては、他にもいくつかあって、現場に掲示されている期日は令和4年8月31日までとあります。
2021年12月撮影
新設の届出には令和4年12月15日とあります。
整理すると、
- 造成工事は令和4年8月31日まで。
- 労災保険関係成立票にある事業の期間は令和4年10月31日まで。
- 大規模小売店舗立地法に基づく新設の届出に記載の「大規模小売店舗の新設をする日」は令和4年12月15日。
- さらに、実際の開店時期は上毛新聞によると令和5年春とされています。
開店までに4つの節目があるとみることもできるでしょう。この節目に現地調査をやっていきたいと思っています。
進捗写真更新
そしてもう一つ
現地のドローン撮影が更新さていました。
下の2枚の写真は先月5月23日撮影のものです。
まだ敷地の中を通る道路の痕跡が残っていますね。
この地図に建物の予想図を加えてみました。
おおざっぱですが、こんなかんじになると思われます。
と、ここまでが前置きです。
では現地を見ていきます。
現地調査
先程の地図を再掲します。
いつものようにこの地図の①の矢島北交差点から反時計回りに見ていきます。
平成明和橋から
そのまえに、いつものように谷田川にかかる平成明和橋からの眺めです。
明らかに前回までとは異なっています。柵っぽいものや大きな建設車両が見えます。新たな段階に進んだかんじがしますね。
①矢島北交差点
2ヶ月前の写真と比べてみましょう。
2022年4月撮影
柵に覆われているのと、奥に重機が見えるのがわかります。
河本工業の掲示物がなくなっています。
歩道はまだ工事途中です。敷地はずっと先まで柵で覆われていることがわかります。
道路使用許可申請書です。ちょっと見づらいですが、期間は令和4年7月10日までとあります。あと3週間足らずで歩道はきれいになるのかな？
②北側から
西に移動します。
北側に出入口ができますが、そこが建設車両の出入口にもなっているようです。
お！？
「(仮称)コストコホールセール明和倉庫店作業所」の文字が！！
現地でコストコの表示を見たのはこれが初めてです！！
これを見るまでに1年かかりました😂
なお、このような表示が他の場所でもあるか探しましたが確認できませんでした。たぶん見つけられなかっただけだとは思いますけども。うーむ。
車両出入口から中を見たところです。きれいに整地されていますね。
さらに西に進みます。この設備はなんでしょうね？わかりません。
これは杭打ち掘削用ドリルかな。いよいよ建物の建設が始まりましたね。
さらに西へ。ここは十字路がありましたが、左方向への道路はすでになくなっています。直進道路は開通していませんが、建設車両用の道路として活用されているようです。
右折して振り返って見たところ。道路がなくなっているのがわかります。
谷田川の橋の上から見たところ。ここからだと全体が見渡せます。このあぜ道を進んでみます。
③北西角
ここまでがコストコの敷地です。周囲の道路は工事車両専用道路として、様々な工事車両が行き交っています。
ここが通れるようになってました。なので、進んでみます。
この進入した場所も道路なんですが、これは工業団地とを結ぶ道路でコストコとは直接関係は無いようです。かなりできているように見えますが、開通がいつになるのかわかりせんでした。
杭打ち掘削用ドリルのドリル部分がごろんと置かれていました。これがガリガリ掘るんですね。
④西側から
西側からアクセスできる道路で近づいています。正面のやや右ほどまでに店舗建物が建ちます。
右手(南)こちらは駐車場。その奥122沿いにGSができます。
左手(北)こちら側に店舗が建ちます。
ビデオ撮影しました。
のどかな光景ですが、開店したら人と自動車で溢れ返るのでしょうね。
⑤南西角
南に進んで西角です。外周の工事をしていました。
ショベルカーの先にある道から駐車場に入出します。なので、自動車が頻繁に通行することになります。安全の確保が特に大事になる場所だと思います。
⑥南側から 矢島西交差点跡
東に進みます。このここから右側にGSができます。またこちら側にも入口と出口ができます。工事中のため、出入口がどこになるのか確認できませんでした。
⑦ガソリンスタンド周辺
このあたりはGSですね。店舗の方とは別に工事が進んでいるようにも見えました。
122方向をみたところです。入口がそれぞれ1つづつ設けられるので、GSにはこの県道と122から直接進入できるようになると思われます。
⑧矢島南交差点
矢島南交差点です。122に戻ってきました。この交差点から122を直進、左県道を進む、どちらもすぐに入口ができるのでGSにはアクセスしやすそうです。
交差点からGS予定地を見たところ。
北方向。敷地の果ては見えません。それだけ大きいということですが。
この歩道がどういうかんじになるのか、興味があります。最初に①矢島北交差点で見た時となにか違ったかんじがするのは、こちら側には柵が無いんですね。
再掲 ①矢島北交差点側の歩道
どうやらこの柵はおおむね店舗のまわりに立てられているようです。
このあたりのビデオも撮影しました。
⑨南東
このあたりに入口ができます。歩道のヘリの真新しくなっているところがくぼんでいるのがわかります。GSに関しては埼玉方面からがアクセスが良さそうですね。
⑩東側から
122を北に進むとまた柵が見えます。この辺までが店舗になります。改めて見るとやっぱり大きいなあ。
今回はここまでです。
次回は造成工事の期限である8月31日頃を予定しています。おそらくガラッと変わっているんじゃないかと思います。ワクワクしますねえ～
追記
造成工事期限直前の8月26日に現地調査をしてきました。
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2021年6月から定期的に現地調査をしています。
栃木県壬生町に2022年夏にオープンするコストコ壬生倉庫店の建設状況を見てきました。明和倉庫店との比較考察なども行っています。