羽生市122号沿いで進行中の商業施設群開発状況を見てきた

以前から国道122号線の羽生病院の先の道路沿いで大規模な工事を行っているのは通った方ならご存知だと思います。

だいぶ前から「大型商業施設建設予定地」の看板が建っていて、何かしらのショッピングモール的なものができるのだろうと思っていましたが、だいぶ動きがあったようなので、現地を見てきました。この記事はそのレポートです。

※7月5日に再度現地調査しました。その内容は以下の記事で公開しています。併せてご覧ください。

続・羽生市122号沿いで進行中の商業施設群開発状況を見てきた

羽生市内の国道122号沿いで開発中の商業施設群(岩瀬土地区画整理事業)について、3月の時点での開発状況について記事にしましたが、7月5日にま...

2020-07-07 00:04

※オープン予定日について追記しました。(5月27日)

羽生市岩瀬地区の区画整理事業

現地調査

まず、位置関係をわかりやすくするために地図を用意しました。

館林からは国道122号線を南に向かい「羽生総合病院」がある下岩瀬交差点をすぎると、左手に開発中の土地があります。このあたりは岩瀬地区と呼ぶようですね。わかりやすいように、①〜④の番号を記入しました。

では見ていきます。自動車を駐める場所が無いので自転車で行ってきました。

国道122号下岩瀬交差点。館林から来て振り返って見たところです。向かいに見えるのが羽生総合病院です。

余談ですが、埼玉県側の国道122号線は直進と右折を分ける「右折車両分離信号」の設置を推めているようですね。

下岩瀬交差点をそのまま南に進んだ左側で工事が進んでいます。(地図①)

右奥に見えるのが羽生第一高校です。その手前に看板が見えます。

だいぶ見えてきました。

この工事は「ニトリ羽生店」の新築工事でした。施工は立見建設。

もう少し南に進むと新しく設けられた道路があります。向かって左がニトリの区画です。右側も工事をやっているので見ていきます。

かなり広い敷地です。「SHIMAMURA」の文字が見えます(地図②)。ちょっとこれだけだと情報不足です。このまま次の小松台交差点まで進んでみます。

小松台交差点から見たところです。羽生第一高校がだいぶ小さくなりました。ここにも「SHIMAMURA」の看板というか幕が張ってあります。

このまま左折します。

しばらく進むとまた整備した道路があり、それを過ぎたところに「竹並建設」の文字が見えます(地図③)。

さらに進むとこの看板がありました。竹並建設が施工しているのは「(仮称)フォルテ羽生岩瀬SC」の新築工事でした。発注者のところを見ると「ベルク」とあります。つまり、ここにはベルクのショッピングセンターができるということですね。

というわけで地図②の「SHIMAMURA」が何かわかる前に地図③の「フォルテ羽生岩瀬SC」が判明してしまいました。

では改めて「SHIMAMURA」が何なのか手がかりを探してみます。

通りから離れて、地図の③から④に向かう道路に入ってみました。すると、

建設会社の事務所がありました(地図④)。「島村工業」という建設会社ですね。なるほど「SHIMAMURA」とようやくつながりました。

島村工業が担当しているのは「カインズ羽生店」の新築工事でした!これでようやく謎が解けました😁

建設事務所を背に見ると目の前の敷地も島村工業の波線の模様が見えます。つまりここまでカインズの敷地なんでしょうね。かなり広い店舗になるようです。

他にも工事をしている土地がありました。一部は宅地として分譲されるようです。他にも店舗ができるのかもしれませんが、それがわかるような掲示物などは見つけられませんでした。

机上調査

帰宅してから調べてみたことをまとめます。

まず、この地区の開発は羽生市が土地区画整理事業として行っています。

羽生市の土地区画整理事業 | 羽生市

羽生市では過去にいくつもの土地区画整理事業を施行してきましたが、すべて完了し、現在は岩瀬土地区画整理事業に取り組んでいるようです。事業年度は平成8年〜平成37年(1996年〜2025年)の30年に及ぶ事業なんですね。

店舗についても調べてみました。

大店立地法新設届出情報 2019年12月 | 一般社団法人 日本ショッピングセンター協会

大店立地法に基づく新設届出がされていました。

届出がある店舗と事業者は以下の通り

• （仮称）カインズ羽生店　→　カインズ
• （仮称）フォルテ羽生岩瀬店　→　ベルク
• （仮称）羽生市岩瀬複合商業施設計画　→　ニトリ

開店予定日はいずれも2020年8月7日です。

開店予定日は変更があるようです。(5月27日追記、7月6日変更)

• カインズ羽生店　→　今秋オープン予定 ※カインズ公式採用サイト (WEB魚拓)
• ベルクフォルテ羽生店　→　今秋オープン予定 ※イーアイデムの求人 (WEB魚拓)
• ニトリ羽生店　→　7月22日オープン予定 ※ニトリ公式求人サイト (WEB魚拓)

まだ予定なので、さらなる変更があるかもしれません。

調査結果は以上です。