明和町にツルヤができるらしいので行ってきた

久しぶりの空き地記事です！

2025年1月8日付の上毛新聞に、明和町にスーパーのツルヤができるという記事が出て、ネットで話題になってます。

コストコの周辺にようやくお店ができますか
スーパーのツルヤが群馬・明和町に2026年オープン　コストコの向かい側に県内6店目 https://t.co/9d061wjrpY

— 館林くらし (@tatebayashi) January 8, 2025

上毛新聞の記事によると、明和町にオープンするツルヤは2026年3月までに開業予定で、店舗面積は3700㎡、駐車場は333台を確保、ということなので、敷地面積は併せて8000㎡くらいでしょうか。

出店場所は明和町矢島の国道沿い、コストコの南側で、県道矢島大泉線を渡ったところ。なるほどあそこかあ。ということで見てきました。

注意：以下の内容は確定情報ではありません。私が勝手にここじゃないかと推測したものになります。なので、この記事を見てツルヤに問い合わせなどはお止めください。

明和町のツルヤは国道122号沿い、コストコの南側で県道矢島大泉線沿い

まず地図です。

上毛新聞の記事からツルヤの出店場所はここだろうと、推測しました。

この条件をすべて満たしています。だからたぶんここじゃないかなと。

という前提で、見ていきます。上記地図の①⇒②⇒③⇒④の順に回っていきます。

館林側から見た、矢島南交差点です。向こう正面のあたりがツルヤ出店想定地です。

この土地ですね。

右の方にコストコのGSが見えます。まっすぐ見える道路は県道矢島大泉線です。左側の土地がツルヤ想定地です。

県道矢島大泉線の証です。

この土地は、コストコがオープンする前は作業車などが駐車したりしていました。

先ほどと向きを変えて、左手がコストコです。右手がツルヤ想定地です。

②から南に進んだところです。この土地は、コストコのオープン日は自動車でいっぱいになってました。

次の2枚の写真はコストコオープン日(2023年4月26日)に撮影したものです。

コストコ関係者の臨時駐車場として使われていたのだと思います。もう2年近く前になりますが、この時点でこの土地は現状と同じくらい整地されていたことがわかります。

東に進み国道122号のほう(④)に移動します。

現状はただの空き地です。1年後は建物が完成して開店を待つばかりとなっているでしょうか。

国道122号線に戻ってきました。国道沿いにも出入り口ができるかどうか。交差点まであまり距離が無いので出入りは県道側からするのかもしれませんね。詳しいことは「大規模小売店舗立地法に係る公告」で計画図などが閲覧できるようになるので、それで確認できると思います。

このようにざっと見てきました。2月には着工するとのことなので、もうすぐ工事が始まると思います。その時また見に来ようと思います。

最後に敷地の広さについて、Googleマップを使って調べてみました。

今日見てきた土地の地図に線を引いて面積を調べてみました。どこからどこまでがツルヤの土地なのかわからないので、適当に引いてみました。上図のように敷地を設定したところ、面積は9431㎡となりました。おそらくこのくらいあれば、店舗面積3700㎡と駐車場333台は確保できるのではないかと思います。

駐車場面積については、こちらのサイトを利用して計算してみました。

結果は「333台分(12.5㎡)は4,162.5㎡」となりました。なので店舗面積と合わせて8000㎡あれば足りるのかなあと。

こうしたことも「大規模小売店舗立地法に係る公告」待ちでしょうかね。楽しみに待ちたいと思います。

長野県小諸市に本社を構えるスーパーマーケットチェーンです。オリジナル食品が人気です。

出店エリアは長野県が中心。近年、群馬県にも1年に1店舗のペースで出店しています。なぜ群馬県に出店を始めたのか、ツルヤのサイトに説明がありました。

群馬県は長野県に隣接しており、出店先の前橋市には高速道路を使えば1時間余りで到着します。本部のある小諸市からも比較的アクセスしやすい立地です。長野と同様に海のない土地柄で、これまでの物流ノウハウを生かしやすいことも、出店場所としての決め手になりました。

上信越自動車道の開通が大きかったと思います。今後も群馬県内への出店が続きそうですね。